发生了什么？又一家房企成交量闪崩80%！公司短期负债高达66.7亿，可用现金只有13亿！

天誉置业午后股价闪崩，股价下挫80%，最低不足1毛钱，市值8.8亿港元，该公司主要业务为写字楼发展、写字楼投资及写字楼管理。再有房企立刻下挫，发生了什么？

目前，天誉持有的发展项目及土地储备人组遍及后庄市内的佛山、中山、珠海、茂名及惠州；海南的南宁及柳州、华南地区的徐州及南昌；以及海南的重庆、昆明及聪州。该集团持有的项目人组总建面积约为3300万平方米。

近期，天誉置业紧急通知，该公司财务状况首次转亏，该公司2021年首亏2.84亿下同，上年同期盈利9.51亿下同，由盈转亏；歇业总收入76.7亿下同，下同减少1.0%；2021年录得销售额111亿元，下同下降32.73%；2021年完成9个写字楼，销售额81.47亿元。

例外的是，该公司少数股东权益录得3.94亿，是该公司年度溢利的近4倍，较去年同期相比小规模上升656%，位列2021年内房股少数股东利润第一名。据乐居时事新闻统计，2021年内房股少数股东利润荣登荣登上为：天誉置业、福晟全球性、众安该集团、祥生有限该公司该集团、亿达中国、大发物业、三巽该集团、三盛有限该公司、瑞安建业、建发全球性该集团。其中，福晟全球性、祥生有限该公司、三盛有限该公司、亿达中国等仅处于偿还债务不作为或裁员经济衰退之中。

该公司债激增，储蓄承压。据统计2021年，该公司偿还债务总额超过114.76亿元，较去年的86.9亿偿还债务增加了30亿或32%，净债增加至78.33亿元，账上现金只有36.43亿，抵押偿还债务尚未偿还的额度超过82亿。

该公司核数师（普华永道）意见年度报告说明了，天誉置业小规模自营存在不小理论上。该公司应在12个月底内偿还的短期该银行及其他偿还债务为下同67.77亿元（其中包括 聪该集团面世的一小海外汇储备计有下同33.06亿元），现金及现金等价物为下同13.31亿元以及局限资金下同28.8亿元。该等不小事件或情况连同其他法律条文，表明存在不小理论上，其可能会对聪该集团小规模自营的能力构成不小疑问。我们的意见没有日后法律条文作出修订。

4月底14日，惠誉年度报告称，由于天誉置业（有限该公司）有限该公司选择停止加入估价，惠誉将不再有足够的的资讯维持相关估价，故惠誉决定撤消其“B-”长期纸钞面世人不作为估价，最新“负面”，并撤消其“B-“高级无抵押估价和未偿票据估价，以及“RR4”回收率估价。

该公司股份极为集中，据统计2021年简介，该公司股东兼董事局秘书长余斌持股69.17%，余斌出生于1965年，目前是来港居民，本是医学学士出身，21世纪80中期就读于于佛山师范学院，一度在佛山黄埔区中医院当医生，1990离开医院开始为人所知房物业，1997年创立佛山天誉房物业有限该公司，2004年，余斌接手著名壳股来港明明有限该公司，并成功将其改造成内房股天誉置业，然后开始了金融市场操作。

余斌接手之前，该该公司短短5年时间内就有3次买来壳易主，以发转债、买入等各种名目“抽水”购8次；余斌接手之后，金融市场操作更加频繁，wind数据说明了，该公司多次进行买入、供股等金融市场操作，购超过15亿，出老千手法不断。

此外，他还是A股壳资源绿景有限该公司(000502)实控人，在该公司崩溃退市经济衰退时，余斌却选择继续下去而出，在2020年3月底以0元获益将该公司22.65%股份交给侄儿余丰，后者自此成为了绿景有限该公司实控人，目前该公司由天誉执董金恩来主掌。

综上来看，该公司一方面财务状况下滑严重，储蓄解决办法醒目；一方面，该公司百亿偿还债务压顶，短期债超过66.7亿，需用现金只有13亿，可再生自营接踵而来十分困难，叠加惠誉称赞下调，促使给该公司融资带来压力。

例外的是，正荣物业此前股价闪崩66%，一方面有投资人平仓触发股价加速下跌，另一方面该公司偿还债务不作为在20天后接踵而至。