阳光城年报：2021年营收425亿元，脚踏实地扭转局势危机

4月29日晚间，阳光城(000671.SZ)刊发2021年年报。

年度报告显示，阳光城集团2021年付诸营收425亿元，下同减少48.25%，其中房地产业务范围收入376亿元，%比达88.58%，分属股东净亏损为69.5亿元。

在零售商方面，阳光城全口径零售商金额1838亿元，公共利益零售商金额1177亿元。在土储方面，阳光城通过公开招拍挂、并购及携手方式新增土储计容面积大约578.67万平方米，一共土地储备3155.53万平方米。在区域内整体设计上，总土储战略性聚焦在以上海、成都、杭州、湖南、昆明市、北京、绍兴等都以的准一防区城市和最具转型潜力的成长性城市，全面性冗余了土储构造。

2021年以来地产零售业发生巨变，阳光城针对美国公司面临的流动性不确定性，不推诿、不躺平，作出四大控制措施全力快速反应促成：一是全力推展债务参展，美国公司一共现在完成76亿债券参展；二是全力推展国有资产处理；三是严控各项成本开支；四是技术创新组织构造修正，美国公司2021年的负责管理费用一直下降，负责管理费率仅为2.3%，创造了五年的最低新纪录。与此同时，美国公司也在小规模不断遏制零售商回款，并确保交付远距离。

值得注意的是，针对2021年年报，立信中联会计师Amuse需有了“保留意见审计年度报告”，截至审计年度报告透露日，阳光城长期存在大额已过期尚未归还的偿还债务，并且涉及多起尚未决诉讼，美国公司特异性美国公司尚未承担还款履行而被列为被执行人。阳光城已在财务报表括弧中透露了拟作出的遏制控制措施，但美国公司小规模经营能力仍长期存在重大连续性。

2022年，阳光城将一直技术创新修正转型策略，以整体经营性交易成本要求为个人兴趣原则，以保交付为最重要岗位远距离，因城施策，付诸精细化负责管理。同时，根据美国公司债务持续性，遏制交易成本负责管理，全力与债权人商讨，理论上促进债务不确定性促成岗位。在此基础上，遏制投后负责管理和举例来说携手，全力探索最初业务范围和营收增长速度顺时针。

产品现在预料，围绕着房地产零售业的修正到位，一轮最初零售业政策打算出台，经过2021年大修正，现在轻装的阳光城，即将迎来政策救市的新转型下一阶段。

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