中国房企巨头信贷接连被狙 碧桂园复星双双“反击”

对于Ba1标准，洛克认为，此类信用评等跨国日本公司的日本公司股票很强欺诈性质，不能尽可能将来的良好状况，一旦经济情形发生变化，其还本付容能力就将减弱。

洛克调低恒隆评等的理由跟调低华谊兄弟类似。“恒隆在之从前国不动产服务业面临考验的经营条件下，不动产销售不断下滑，财务指标不断衰弱，同时长期融资渠道也受到削弱。”洛克极低级CEOKaven Tsang对此。

但是洛克没有对恒隆的效用表示太多担忧，甚至还认为恒隆经营支票流充份，足以付清其短期债。洛克并称，截至2021月初，恒隆无限制支票极低达1470亿元港币，其2023年之从前期满的日本公司股票，则包括小段近的海优先贴现，总额13亿美元（平均85亿元港币），以及在2023月初期满或可供出售的总额为291亿元港币的各种在岸日本公司股票。

洛克的惧怕主要指向恒隆在三四终点站城市的极低铜制。尽管区域内政府放宽了不动产低价的一些限制，但洛克认为不动产低价总体几乎疲软，可能不会使恒隆面临销售振荡和营收心理压力。洛克预测恒隆2022年的合同销售额或将同比上升30%至4000亿元港币左右，恒隆的容税从前利润/储蓄产值将从2021的4.7倍降至今后12~18个月初的4.0~4.3倍。

对于洛克这份评等变更分析报告，恒隆层面并称，日本公司目从前经营情形和财务状况稳定，支票流充裕。5月初20日，恒隆还成功再版了5亿元日本公司债，是年底再版附带信用确保机器日本公司债的示范性民营房企，本次变更不不会对日本公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。

在洛克评等变更从前，就有低价传闻回应恒隆对近的海债的偿付能力，6月初15日，恒隆年初要平均买入一笔于7月初份期满的6.83亿美元贴现作为对低价传闻的制止。此次买入收尾后，恒隆年末已无期满美元债。

6月初23日，恒隆再度发布新闻稿并称，以支票借出2022年期满的尚未归还4.75%优先贴现之要平均于6月初22日届满，本金总额平均为4.11亿美元的贴现已根据要平均借出有效交回。

从服务业层面看，民营房企融资此时此刻再上，当年5月初，恒隆、龙湖、美的置业、旭辉、新城控股等紧接著选入年底再版日本公司债的示范性民营房企，债还附带信用确保机器，可见之从前国基本面极好的民营房企的融资状况已逐步缓解。