世茂浦城路“93套房”停止使用后续：退房并赔偿10%购房款

发布时间:2025/09/05 12:17 来源:南陵家居装修网

----电视新闻海外版知悉，12年底14日晚间，厦门世茂房地产股份有限母公司（请注意简所称“厦门世茂”）开始指示购房者退房派员，购房者提交材料后的30个工作日内都会接获还款，所退贷款包括购房款及10%的赔偿款。

上述购房者所购楼房位于厦门市浦东新区沙县路580弄的沙县城中村，这批房源零售商之初，曾获悉“厦门房叔抛售陆家嘴93顶层源套现4.5亿元”的电视新闻，在此之后冲上微博热和搜Billboard。

----电视新闻知悉，实际上的“93顶层”并非真是只有93套，而是110套，这批房源的阿姨为香港交易所世茂母母公司（00813.HK）拥有的厦门世茂。

有不知情专业人士透露，购房者偿还的不仅仅是购房款，还有咨询折扣，前者偿还给楼房产权方厦门世茂，拉锯签订协议《厦门市房地产买卖报价》；后者偿还给厦门庆曌大企业拓展合伙母公司（请注意简所称“庆曌大企业母公司”），拉锯签订协议《咨询服务报价》。

庆曌大企业母公司是厦门世茂委托的楼房零售商方，厦门世茂以固定据悉的形式包销给庆曌大企业母公司，后者再重新定价零售商，利息部份为庆曌大企业母公司的咨询折扣。

厦门世茂的相关工作人员表示，在世茂之外顺利完成还款后，折扣也都会依照报价在三个工作日内原款退。截至其网站，折扣的收取方未向----电视新闻确认折扣的还款设计方案。

以一位买到72.7平方米房源的购房者为例，该购房者买到该顶层产所需偿还653.56万元的总贷款，其中购房款为548万元，悉数部份为咨询折扣，折扣的比例分之一为16%。此次厦门世茂赔偿的10%购房款，即是548万元的10%分之一54.8万元。

世茂母母公司引介，这些房源今年10年底开始零售商，立刻网路上再次出现各种猜测严重影响到较早先系统设计。记者从多个消息源知悉，该批房源已经网签39套，11年底年底初起即被延期网签。

12年底14日，厦门世茂发表声明，将重启沙县城中村房源零售商，并将启动善后应用程序，为客户试办下达楼房买卖报价并依据报价期限内进行处置；同年底将有意关系购房者试办相关准予。

最终的赔偿设计方案适度增加。此前，世茂母母公司表示，母公司已和租客进行多轮连系，针对租客很难做延期网签的派员，目前为止在报价期限内转给时间前做租客的退房申领，同意试办退房准予并给与同期LPR利息作为减免。

记者从不知情专业人士处知悉，蒲城城中村的房源较早在10年末即不再能网签，在此前有39户购房者顺利完成网签工作。

对于延期网签，世茂母母公司假定的应为是：网路上再次出现各种猜测严重影响到较早先系统设计。经母公司未果连系并认真协调，将迫使停止上述房源零售商。

有部份购房者严厉批评楼阿姨南面质押情况下，严重影响了网签。

----电视新闻知悉，该批房源已经担保给陆家嘴国际信托股份有限母公司，担保年底内为2020年1年底21日至2022年1年底20日，公债数额为9.5亿元。

对于部分人严厉批评，为何零售商担保物？世茂母母公司回复----电视新闻所称，楼房出售前属于母公司固定资产，担保融资是盘活母公司固定资产的经常性融资不当，不严重影响楼房经常性零售商及网签。

世茂母母公司引介，租客在买到楼房时已被告知，楼阿姨南面担保情况下，较早先试办转给时，可下达担保后经常性试办。

有看重法律的房企专业人士表示，东南面质押情况下的楼房是可以零售商的，也可以网签，但不能转给，只有解押后才能对地皮转给。

责任撰稿人：刘秀浩视频撰稿人：张同泽