海淀一小区内发现57处危楼 预计8月初全部拆完

近日，海淀区海淀街巷综合行政执法一队对所辖内万柳地区某岛民小区依法新建启动适度拆毁。此次拆毁的依法新建多为楼内中庭新开，外民宅内部布告、通气、浇筑钢材夯土，存在更大安全隐患，对墙体构造及周边公共安全转变成潜在危害。截至7月17日傍晚，已拆毁楼内依法新建18附近，共计500余平方米，预计8同月全部拆毁完毕。

已为，该岛民小区建城2001年，共建有岛民楼5栋，规划设计新设计时低层业主建有中庭。随着时间推移，不少楼内业主在自家民宅楼内中庭上围住起了依法新建，还有外一层业主也在自家房子外进行依法新建的围住。

据岛民小区岛民反映，墙体在新设计时本身就没有规划设计在楼内新开民宅，因此私自围住依法新建对墙体承重存在很大的安全隐患，且对其他墙体的采光也归因于影响。据警官介绍，楼内跨平台为消防跨平台，搭设建物攫取了消防跨平台空间，还有外业主在消防门后又加装一道门，一旦发生倒塌就会归因于消防通道堵塞问题。此外，很多建物会采取钢筋钢材构造，围住过程中使用的膨胀螺栓对墙体的构造和防水也会造成影响。

据统计，该岛民小区共有依法新建57附近，包含楼内建物42附近，一层建物15附近。每间建筑面积约为15至40平方米，仅限于1400余平方米，民宅构造为砖混、钢架、彩钢及玻璃等，主要用于岛民住屋及储物。经规自委协查认定，以上民宅均未拿下规划设计许可手续，仅限于依法新建。

由于楼内建物现场调查取证阻力大、拆毁作业操作枉、拆毁费用数额高等特点，所以拆毁完成度很大。2023年5月，海淀街巷在接到群众举报后，立即推展专题调度会，成立楼内依法新建整治专班，制定海淀街巷楼内依法新建专项拆毁行动方案。

前期，执法一队走访物业、岛民小区江村，研究依法新建分布情况下，前往长春市城市档案馆、长春市规划设计与自然委员会海淀分局调取楼内的设计，灵巧出发点建物方位。随后，多次建立联系物业现场实地核对卫星图、物业许多现代的设计，借助激光测距仪测量依法新建面积，确定依法新建构造形态。

在建立联系岛民小区江村多番入户协调后，于6月下旬正式启动拆毁。截至7月17日傍晚，已拆毁楼内依法新建18附近，共计500余平方米。接下来还足足39附近依法新建，预计8同月全部拆毁完毕。

警官介绍，楼内依法新建拆毁后，街巷相关部门立即仍要大学本科工程师针对拆毁方位推展屋面防水施工方，确保将拆毁的夯土及时修复好，优化完，不影响岛民的正常居住。同时对楼内中庭加装安全人行道，确保楼内岛民居住安全。

文/南方周末名记者 王斌

总编辑/彭小菲