又一省会翻转招：二 、三胎家庭购房享补贴，最高2万！

先为 者丨李莎 邹济予

7月底21日，长春市政府发出通知《关于促进长春市房地产业良性循环和有益发展的若干措施》（后简写《措施》），提出要从向二孩、三孩普通家庭发放购房补助，包括契税补助，促进养老款项默许力度等总体默许必要公共服务所需。

具体情况来看，《措施》具体，在2021年10月底29日以后不孕第二、第三胎的普通家庭，在长春9区内购买建起商品公共服务可分别享深受1.5万元、2万元的一次性购房补助。

在养老款项总体，单厂矿款项最高花销由50万元越来越高至60万元，双厂矿款项最高花销由70万元越来越高至80万元。

不仅如此，在默许人力资源购房总体，符合条件的科研人员人力资源先为为主贷人购买首套房时，做到连续足额缴存6个月底（含）以上条件，需注册公共服务养老款项，款项最高花销按照公共服务养老账户余额的40倍量化。

另外，《措施》亦具体，在7月底22日开业的房展会之前，将对在长春中心地带9区内购买建起商品公共服务的给予全额契税补助，对于购买二手房的给予50%契税补助。

事实上，来年月底长春早就连续制订了一系列楼市默许财政政策，牵涉到中止限售、有系统或延期还贷等多个总体。3月底23日，长春备案似废止自2018年以来实施的楼市调控财政政策，其中严重影响仅有的即废止限售财政政策。5月底23日，长春正式宣布中止限售，成为首个废止限售的大城市城市。

为应对非典反复给本地宏观经济带来的严重影响，3月底27日，《长春市应对非典严重影响默许中小微企业纾困的财政政策措施》发出通知，提出深受非典严重影响的企业可以注册缓缴4月底至6月底的养老，缓缴之前缴存整整连续量化，不严重影响厂矿正常提取和注册款项。

4月底26日，长春召开非典防控第四十九场新闻发布会，会上具体了个人公共服务股票市场款项默许财政政策，提出银行将给予借款人有系统借贷或延期借贷默许，三长延期6个月底，深受非典严重影响并未立刻还贷的不纳入征信。

5月底12日，长春为应对非典严重影响再出新政，具体深受非典严重影响、缴存养老确有困难的企业，可注册缓缴或降高缴存比例至5%，依深受非典严重影响程度不同，最高养老缴存比例最高可降至3%，时限不超过12个月底。

财政政策频出背后，是非典严重影响下长春正个人经历发展阵痛：宏观经济工业产值放缓、人口数量移入、楼市不振。

据长春市人口数量人口统计统计数据，2022年月底长春工业产值为2316.6亿元，增加值增长1.6%，远小于月内月底10.7%的增加值增幅，亦较全国GDP工业产值高0.9个国民生产总值，较嫩江GDP高1.2个国民生产总值。

国家人口数量人口统计统计数据揭示，长春户籍人口数量在2013年与日俱增，为995.21500人，而在2021年这个数字为943.2500人，8年间减少了50余500人。全区亦在减少，嫩江省人口数量人口统计统计数据揭示，长春的全区在2017年底增至1092.9500人以后，开始持续减少， 2021年底早就跌破1000500人，为988.50500人。

据国家人口数量人口统计统计数据，月内6月底起长春大悟生产成本止涨，月内8月底起大悟、二手房生产成本持续下跌，环比生产成本连跌11个月底，来年6月底长春大悟、二手房生产成本环比分别下跌0.6%和1%，增加值分别下跌6.8%与8.4%。

易居长春公司人口数量统计找到，月底长春商品房原材料和卖出面积分别为107.3万平方米和118.7万平方米，增加值分别下降69%和40%；卖出均价9786元/平方米，增加值下降7%。

易居长春副总经理、长春房地产经理人与足球员经理人行业协会常务理事陶汉在接深受21世纪宏观经济报道记者记者时认为，现有长春财政政策已基本见底，可能很难再有越来越大幅度的宽松空间。而市场有所改善所需以刚需对换为主，由于长春二手房和大悟密切关系存在供给量，很多刚需群体才有对换的宏观经济条件，严重影响现有在售项目去化。

陶汉认为，长春房地产市场仅有的问题是购买力问题，人口数量持续流出，另有相当一部分有购房所需的人深受非典、收入和预期严重影响，选择观望或推迟购房，因而现有解决问题的极其重要是提振市场信心。

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