中南建设挤掉水分：显现出最真实的业绩

价格13439元/平方米，今年同期回升1.2%，其中都长三角（江苏、上海、台州、桐城）零售商总额占总比逾61%，南部、山东、粤西共有19%、10%和9%，零售商总额中都一二线城市占总比42%，今年同期略有回升。

过去一年，中都南建设附加45个概念设计，建设建筑设计总面积总计752.0万平方米，今年同期减小50.6%。附加概念设计不等房价约3837元/平方米。2021年该公司做到新开工总面积989.3万平方米，今年同期减小27.1%，完成竣工总面积1020.4万平方米，据管理制度层暗示，2022年预期竣工总面积将逾1353万平方米，相对来说2021年减小32.6%。

入股端的屈曲也让美国市场担心中都南建设的土储能否支撑未来其发展。

陈昱内含介绍，截至2021年底，中都南建设土储建设建筑设计总面积总计为4135万平方米，“待美国市场更是为凸显后该公司于是又去入股也为时不晚”。

抵押务多方面，2021月初中都南建设有收负抵押为622.8亿元，相对来说2020月初减小176.3亿元。具体来看，银行借贷款335.7亿元，占总比约54%；非银金融机构借贷216.9亿元，占总比约35%；抵押券70.2亿元，占总比11%。

其中都，一年内有收负抵押负抵押242.4亿元，虽然加长库存去化让中都南建设分析报告期内借贷量净额逾167.7亿元，月份4年为正，但售财力监管机构趋严，借借贷环境进一步加剧，用尽非受限财力去还清借贷也让其现金短抵押比降到0.6。

对于一些人关切的流动适度，管理制度层仍然提前继续做了等待，陈昱内含在招待会指出，“该公司一年内需要还清的借贷中都，现在有115亿元是非银行机构这块儿的借贷，到期后可以审核开发计划借贷换成。还有110亿元的银行借贷，其中都一半可以用开发计划借贷审核最初借贷，剩余的开发计划借贷可以根据国家给到的不一味遇到困难的政策，去减小还清的总额。迄今为止其实面对要还的不将近30亿元，阻力较小。”

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